孙博毕业于中央戏剧学院导演系，活跃在话剧、音乐剧领域，其父孙仲江为武汉说唱团的评书、说唱艺术家，受家庭影响，孙博在曲艺方面也很擅长，早年曾为电影《戏王之王》作过配音。

扬子晚报网5月5日讯（记者 马祚波）“客岁5月挂的牌，到当今也没卖掉，中介让我延续降价，有点舍不得啊！”南京市民施女士的这套房产位于南站板块，一年来挂牌价还是降了7000元/㎡傍边，而阐明最新的统计数据，南京4月份的新增挂牌二手房均价为33637元/㎡，环比下滑5.3%，是近一年来的最低谷。

施女士2022年5月决定挂牌时，手上这套万科九齐荟的二手房报价接近56000元/㎡，由于那时房地产市集尚处于高潮通说念，因此她并不急于动手，有客户来看房杀价，她也让中介东说念主员襄理布置一下，就等着房价冲“6”。没念念到的是，客岁下半年于今南京楼市履历了一轮低谷期，施女士眼看着房价“蹭蹭”回调，从55000多元/㎡徐徐降至咫尺的48000元/㎡高下，看房量也不如夙昔那么多了。“昨天中介还跟我说，提议总价再让利1万元，望望有没灵验率，”施女士跟记者说，咫尺的价位还是面对她的边幅预期，基本上莫得下降空间了。

扬子晚报/紫牛新闻记者在365淘房上查询发现，该小区最近12个月的住宅均价走势披露，客岁6月份万科九齐荟的均价为53992元/㎡，咫尺均价降至48315元/㎡，降幅接近6000元/㎡，而这亦然悉数这个词南站板块邻近二手房市集的一个缩影。据我爱我家南京谋略院统计，4月份全市新增挂牌房源的均价为33637元/㎡，环比下滑5.3%，是近一年来的全齐低谷。在挂牌量上，4月新增房源数为7514套，环比减少高达42.2%。市集东说念主士分析，一方面是因为部分业主趁岁首岑岭期已将房源挂出，另一方面由于市集遇冷，不少业主处于不雅望之中，因此选择严慎挂牌。

跟着挂牌价的下降，买房主说念主的议价空间也变大了。相通来自我爱我家南京谋略院的数据，4月份南京二手房的平均议价空间达5.7%，环比3月增多了0.6%；从市集反应来看，由于二手房市集下行，以价换量较为大齐，购房者在接头经由中的谈话权显然增多，房主让价也齐比拟干脆。记者还堤防到，从成交价位上看，4月南京二手房成交价在300万以下的占比累计达72.9%，成为市集全齐主力，其中200万以内的廉价段占比环比增多6%，披清晰南京二手房来去中刚需居品占据主流，成交价全面回落。

校对 陶善工