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28圈官网登录入口 挂牌价下降,议价空间扩大南京4月二手房来去刚需房占了主流

时间:2023-05-10 20:54 点击:131 次

孙博毕业于中央戏剧学院导演系,活跃在话剧、音乐剧领域,其父孙仲江为武汉说唱团的评书、说唱艺术家,受家庭影响,孙博在曲艺方面也很擅长,早年曾为电影《戏王之王》作过配音。

扬子晚报网5月5日讯(记者 马祚波)“客岁5月挂的牌,到当今也没卖掉,中介让我延续降价,有点舍不得啊!”南京市民施女士的这套房产位于南站板块,一年来挂牌价还是降了7000元/㎡傍边,而阐明最新的统计数据,南京4月份的新增挂牌二手房均价为33637元/㎡,环比下滑5.3%,是近一年来的最低谷。

施女士2022年5月决定挂牌时,手上这套万科九齐荟的二手房报价接近56000元/㎡,由于那时房地产市集尚处于高潮通说念,因此她并不急于动手,有客户来看房杀价,她也让中介东说念主员襄理布置一下,就等着房价冲“6”。没念念到的是,客岁下半年于今南京楼市履历了一轮低谷期,施女士眼看着房价“蹭蹭”回调,从55000多元/㎡徐徐降至咫尺的48000元/㎡高下,看房量也不如夙昔那么多了。“昨天中介还跟我说,提议总价再让利1万元,望望有没灵验率,”施女士跟记者说,咫尺的价位还是面对她的边幅预期,基本上莫得下降空间了。

扬子晚报/紫牛新闻记者在365淘房上查询发现,该小区最近12个月的住宅均价走势披露,客岁6月份万科九齐荟的均价为53992元/㎡,咫尺均价降至48315元/㎡,降幅接近6000元/㎡,而这亦然悉数这个词南站板块邻近二手房市集的一个缩影。据我爱我家南京谋略院统计,4月份全市新增挂牌房源的均价为33637元/㎡,环比下滑5.3%,是近一年来的全齐低谷。在挂牌量上,4月新增房源数为7514套,环比减少高达42.2%。市集东说念主士分析,一方面是因为部分业主趁岁首岑岭期已将房源挂出,另一方面由于市集遇冷,不少业主处于不雅望之中,因此选择严慎挂牌。

跟着挂牌价的下降,买房主说念主的议价空间也变大了。相通来自我爱我家南京谋略院的数据,4月份南京二手房的平均议价空间达5.7%,环比3月增多了0.6%;从市集反应来看,由于二手房市集下行,以价换量较为大齐,购房者在接头经由中的谈话权显然增多,房主让价也齐比拟干脆。记者还堤防到,从成交价位上看,4月南京二手房成交价在300万以下的占比累计达72.9%,成为市集全齐主力,其中200万以内的廉价段占比环比增多6%,披清晰南京二手房来去中刚需居品占据主流,成交价全面回落。

校对 陶善工

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